房价波动中再议房地产抵押价值评估风险
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- 2021-04-27
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本文简要回顾了2007年以来我国大陆地区房价的异常波动过程,指出\"价值高估风险\"和\"合法性不足风险\"是抵押评估中各类风险的集中体现,并深入剖析了这两类风险的集聚与显化过程。建议重新审视现有房地产抵押评估技术准则,以非公开市场基准下的抵押价值代替市场价值,并更多地考虑成本法和收益法的应用,以防范客观原因造成的上述两类抵押评估风险,进而提高抵押评估机构及商业银行抵抗系统性风险的能力。
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