房地产企业缴纳所得税中值得关注的问题
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- 2021-04-27
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自90年代末期以来,我国的房地产业逐渐迎来了特征明显的“牛市”,有效供给大增却难敌旺盛的需求,从而导致价格攀升、空置减少,许多开发的住房产品遭排号抢购,诱人的利润空间和良好的现金流引得众多外行跃跃欲试、转战加盟。然而,房地产企业在获得大量利润的同时,在纳税上却非常不尽人意。从2005年全国对房地产企业的会计信息质量检查情况看,多数房地产企业实际利润大幅增长,缴纳的企业所得税却未见增加,有的企业甚至直接申报为亏损。这固然存在由于项目滚动开发、成本和收入难以及时结转等因素,但其中人为偷逃税款的问题毋庸置疑。
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