基于特征价格模型的城市住宅用地出让价格影响因素研究
100 积分
50
评分
4.6 积分- 详情
- 2021-04-27
- 简介
pdf
- 81KB
- 页数 6P
- 阅读 93
- 下载 25
通过借鉴国内外特征价格模型的理论研究和实证研究成果,构建反映城市住宅用地市场现状的土地特征价格模型,并对2007—2009年南京市公开出让的156块住宅用地的出让价格进行实证研究,进而探讨城市住宅用地出让价格的影响因素及其影响机制。结果表明:①城市中心影响度、土地交易条件、土地交易方式、容积率、政府公共服务设施、医院、企业、金融密集度、公交站点、时间因素对南京市城市住宅用地出让价格有显著影响,并且城市中心影响度为负向影响;②邻里特征对城市住宅用地土地出让价格的贡献率为53.4%,个别特征为31.1%,区位特征为9.7%,其它特征为5.8%;③公交线路对城市住宅用地出让价格影响最大,其次分别为政府公共服务设施、金融密集度、企业、土地交易方式、医院、城市中心影响度、土地交易条件、容积率。据此,从转变土地管理部门职能、科学确定住宅用地出让价格、合理地确定住宅用地价格指数、完善城市基础设施建设等方面提出相应的政策建议。
对不起，您暂无在线预览权限，如需浏览请
立即登录热门商品
yy13***
擅长:
土建 给排水 暖通
- 4.2
服务
- 14
商品
- 641
人气
相关推荐
基于特征价格模型的城市住宅用地出让价格影响因素研究 81KB
城市住宅价格影响因素分析——基于特征价格模型的研究 153KB
基于特征价格模型的太原市住宅价格影响因素分析 150KB
基于GWR模型的北京市住宅用地价格影响因素及其空间规律研究 250KB
基于享用价格模型的城市住宅价格研究 154KB
基于区域特征的城市住宅价格评估模型 150KB
赠送面积对住宅价格的影响——基于特征价格模型的实证研究 203KB
基于特征价格模型的农村土地征收价格影响因素研究 555KB
住宅价格波动影响因素个体固定效应模型 203KB