基于GWR模型的北京市住宅用地价格影响因素及其空间规律研究
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- 2021-04-27
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通过选择住宅地价影响因素并设定量化标准、构建地理加权回归(GWR)模型对1997—2004年北京市住宅用地出让数据进行了统计及空间可视化分析,探索了不同影响因素对北京市住宅用地价格的影响及其空间差异性。发现北京市住宅地价多中心影响效应显现\";生活质量型\"较之\"生活便利型\"基础设施对住宅用地价格的影响更大;地铁与城市快速路对于住宅用地价格的影响具有明显的空间\"互补效应\";土地面积对地面单价影响显著。
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