中国住宅出让地价发育特征及其影响因素分析
100 积分
50
评分
4.7 积分- 详情
- 2021-04-27
- 简介
pdf
- 2.1MB
- 页数 12P
- 阅读 94
- 下载 25
基于中国土地市场网2009~2013年招、拍、挂出让的住宅用地数据,以县级行政区域作为研究单元,建立区域住宅地价综合模型,选取地价水平、地价增长率和交易宗数作为评价指标,采用Ward系统聚类法,综合分析了中国住宅出让地价的发育特征,利用多分类Logistic回归模型探索了各类地价发育形态的潜在影响因素。结果表明:1研究期内中国住宅出让地价总体呈现东高西低、沿海高于内陆、城市群带动周边区域发展、城市群内部围绕中心城市增长等空间格局特征;中西部地价高增长的单元多于东部,西北、东北中南部、四川盆地、河西走廊以及长江中下游地区是地价高增长的聚集区;住宅市场活跃度呈阶梯状变化,活跃度较高的地区主要分布在山东半岛、长三角、长江中游、辽宁中部、哈尔滨、成渝、滇中、呼包鄂等城市群。2根据综合特征,中国住宅出让地价空间发育可分为成熟稳健型、发展完善型、成长发展型、萌芽起步型和成长受阻型5类,相邻发育形态在空间关系上表现出互为邻里的特征。3各类发育区的主要影响因素差异显著。区位条件、居民收入和财政收入是地价发育成熟度的主要影响因素;人均GDP、国土开发度提升将促进地价形态发育程度;而人口吸引力不足、基础设施建设相对滞后等将导致地价形态发育受阻。
对不起，您暂无在线预览权限，如需浏览请
立即登录热门商品
相关推荐
中国住宅出让地价发育特征及其影响因素分析 2.1MB
重庆市大气污染特征及其影响因素分析(2) 325KB
重庆市大气污染特征及其影响因素分析(1) 325KB
中国住宅价格影响因素的实证研究 183KB
中国住宅价格影响因素的实证研究 1.8MB
中国住宅价格影响因素的实证研究 183KB
浅论土地价格影响因素分析及其对策研究 151KB
基于特征价格模型的太原市住宅价格影响因素分析 150KB
城市住宅价格影响因素分析——基于特征价格模型的研究 153KB
城市土地价格空间分布影响因素分析 31KB