城市等级差异下轨道交通对房价的影响研究
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- 2021-04-27
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文章通过构建交通价值模型,分析城市轨道交通对1 500米半径内住宅价格的影响,以及不同发达程度的城市轨道交通对住宅价格的影响。采用SPSS对13个城市20 000个小区的数据进行计量分析检验模型,发现城市轨道交通站点对1 500米半径以内住房价格有正向影响；城市的轨道交通体系越发达,轨道交通站点对周边房价的影响越大；城市只有一条轨道交通线路时,轨道交通对城市房价的影响很小,增加到两条后,对城市房价的影响明显增加；当城市轨道交通系统高度发达到几乎所有位置都可以通过乘坐轨道交通到达时,轨道交通对住宅交通价值的影响消失。
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