房地产开发企业如何进行土地增值税的预缴与清算
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- 2021-08-07
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土地增值税的预征与清算是相辅相成的,没有预征就没有清算,没有清算就不会产生预征.按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号,以下简称《土地增值税暂行条例实施细则》）第十六条的规定,纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补.但目前普遍反映房地产土地增值税计算麻烦,准确率不高.那么,房地产开发企业应如何进行土地增值税的预缴与清算呢？下面笔者将分别介绍预征与清算的方法,供广大读者参考.
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