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- 2021-09-19
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一个明显的对比是,英国房屋的平均使用寿命是130年,欧洲大陆则为80年,既使建筑更新较快的美国也达60年。而在中国,截至目前的统计数字是,建筑物的平均使用寿命还不到30年。这是惊人的差距!建筑物使用寿命短,其价值就会大打折扣。而如果我们将房地产价值视为土地租值与建筑体价值之和,则较短的使用寿命也意味着较高的折旧率。这同样会降低房地产开发的价值。
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