房地产开发企业的审计重点
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- 2021-09-19
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(一)收入不入账。1.同时开发多个楼盘的开发企业,一般按楼盘成立项目部,有的项目部实行承包责任制,少数跨地区的项目部只向企业缴纳占用资金利息、管理费、核实利润等承包费用,收支不入企业财务大账。2.没有开发资质的经营者,只有向有资质的开发企业缴纳管理费,借用其资质,才能从事房地产开发(即挂靠经营)。部分开发企业账面只反映收取的管理费,不反映挂靠经营的收支.情况。3.开发企业拆迁改造旧城区居民点时,对拆迁的房屋用一定的标准计算的拆迁补偿费,并可以抵算安置房的房款,如被拆迁人购买新房的价格大于拆迁补偿费,要缴纳两者的价差(即自筹资金)。
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