公允价值在投资性房地产会计准则中的应用
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- 2021-09-19
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为了适应社会主义市场经济发展需要，规范企业公允价值计量和披露，提高会计信息质量，根据《企业会计准则——基本准则》，财政部制定了《企业会计准则第39号——公允价值计量》（以下简称CAS39），并于2014年1月26日发布。新准则自2014年7月1日起在所有执行企业会计准则的企业范围内施行，该准则的发布标志着我国企业会计准则同国际会计准则的趋同又向前迈进了一个步伐。但是对于房地产企业，由于这几年来，房地产价格持续暴涨、大幅增值，在采用成本模式进行后续计量的情况下，大部分投资性房地产的账面净值相对于其真实市场价值而言，已经被明显低估，严重地背离了真实市场价值。只有对投资性房地产采用公允价值进行后续计量，才能真实反映企业获利能力，正确体现企业价值。
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