地方政府在房地产市场中的行为与对策研究
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热点城市地方政府对房地产市场在\"9.30新政\"之前基本采取消极调控,\"9.30新政\"之后,热点城市地方政府行为骤变,开始积极调控;非热点城市则一直在挣扎着去库存。存在的主要问题包括:土地财政依赖构成了\"9.30新政\"能否持续的威胁、非热点城市去库存依然艰难、地方政府土地财政持续承压、政府干预透支房地产未来需求。未来,应该进一步完善中央政府对地方政府调控主体责任的监管机制、调整央地财政关系、改变现有的土地拍卖制度、完善保障房供应机制。
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