论汇率波动对我国房地产价格的影响
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- 2021-09-19
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房地产是我国的支柱产业,对国民经济具有重要影响,也是我国城镇化战略的着力点之一。外汇汇率变动对我国国内资金市场的供求状况具有决定性影响,2006年以后,人民币升值带来了国际资金大举流入我国,我国出现了明显的流动性过剩问题,推动我国房地产价格中期走高,形成了较为严重的房地产泡沫。2015年以后,我国汇率改革的实施以及经济基本面的变化,促使人民币出现贬值趋势,外汇资金减少了25%,国内资金的出现了明显的紧张局面,房价因此已经见顶并趋于下降。从中期分析,我国人民币汇率和房地产价格,都将在较长时间内趋于下滑,我国经济下行趋势在中期内难以改变。
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