美国银行业对房地产抵押评估的审核及对我国房地产抵押估价风险监管的借鉴
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明确的抵押物评估在抵押物成为首要还款来源时有助于将银行的损失降到最低。但由于对自由市场经济的过分推崇和对市场价值作用的迷信,美国银行业在评估和审核抵押房地产价值环节出现了问题,间接导致金融危机的产生。Reiner Lux指出美国的一些银行盲目地依赖以不动产为抵押物的贷款,在对抵押物进行评估时过分关注其实时市场价值,却忽略了其抵押贷款价值,最终在房价
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