郑州市房地产价格与银行信贷关系研究
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- 2021-09-19
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自1998年我国实行房地产市场改革以来,房地产业得到了长足的发展,并且对国民经济的提升起到了重要的推动作用.在全国各地房价增长猛进的同时,郑州市作为中部地区的一个重要省会城市,房地产业也得到了迅速发展.作为资金密集型的行业,房地产的资金来源很大程度上得益于银行信贷的大力支持.然而,当金融过度支持时就可能导致房价的持续上涨,超过居民的购房能力,并最终将可能导致房地产泡沫的产生.众多研究表明,房地产市场发展与银行信贷的金融支持有着密切的关系.基于此,本文利用郑州市2004-2014年十一年的年度数据对银行信贷和房地产价格波动之间的关系进行了数据分析.分析结果表明,银行信贷和房地产价格两者之间存在正相关的关系,并且银行信贷的变化在房地产价格波动中占据着很大一部分原因.由此可以得出以下结论:银行信贷规模的扩大会助推房地产价格的上涨,反之,不然.因此为了将房价控制在合理的范围内,维护郑州市房地产市场的健康发展.本文提出了几点建议:强化银行房地产信贷监管;加大住房公积金贷款力度;完善融资方式,增加融资渠道等来引导房地产行业的健康持续发展.
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