浅议房地产拍卖保留价格评估
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- 2021-09-19
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房地产拍卖,作为处分房地产的一种有效方式,已越来越受到人们的重视,拍卖程序也逐渐规范。但是,在房地产拍卖过程中,如何合理,准确地确定保留价格,是拍卖委托人和房地产估价师难以把握的。估价结果过低将会影响委托人的定价行为,损害委托人或房地产权利人的合法权益,估价过高,竞买成功的可能性就降低,失去拍卖处分房地产的意义。甚至可以说,能否准确地评估出保留价格。是决定拍卖是否成功的关键因素之一。遗感的是迄今各种估价教材中(如资产评估,土地评估,价格签证,房地产评估教材),均未对房地产拍卖保留价的评估作过叙述。在此,笔者提出自己对房地产拍卖保留价格评估问题的肤浅看法,以期完美房地产估价技术,促进房地产市场流通。
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