我国房地产市场的价格动态研究
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- 2021-04-27
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房价通常表现出序列自相关和均值回归的特性。本文以1998-2010年房地产销售价格指数的季度数据为对象,并采用采用了H-P滤波法分离出房价指数的趋势成分和波动成分,通过建立自相关均值回归模型对我国房地产市场的价格动态进行研究。研究结果表明房价的走势主要受长期趋势价值引导,并且在价格波动值为正时,房价有加速上升的趋势。在波动值为负时系数变得显著,对房价走势的作用表现出一定的不对称性,这说明我国房地产价格容易受到消极的价格波动的影响。
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