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房地产价格影响因素实证分析

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  • 2021-08-07
  • 简介
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摘要:本文在理论分析的基础上,利用VAR模型分析了国内生产总值GDP、货币与准货币供应量M2、城镇居民人均可支配收入y、土地价格ep、房地产开发中外资利用额wz对房地产价格hp的影响。协整分析发现。各变量之间存在长期的稳态关系。Granger因果检验发现,房地产价格与国内生产总值之间存在双向的Granger因果关系;货币供应量、人均可支配收入是房地产价格的单NGranger因;房地产价格是土地价格、外资利用的单向Granger因。脉冲响应分析发现。在长期。国内生产总值、货币供应量、土地价格和外资利用的一个正向冲击,会给房地产价格一个正向的影响;而人均可支配收入的一个正向冲击。则会给房地产价格一个负向的影响。

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